领展中期收益70.23亿港元物业收入减少3.4%至51.78亿港元

:11月20日中午，领展公布截至2025年9月30日止六个月中期业绩。

报告期内，收益由2024/2025财年上半年71.53亿港元减少1.8%至70.23亿港元。物业收入净额由去年同期53.59亿港元减少3.4%至51.78亿港元，主要由于香港及中国内地的续租租金调整率为负数，反映宏观环境及零售业受压。

融资成本净额按年减少7.3%，主要受惠于较优惠的利率环境，尤其是报告期内较低的香港银行同业拆息。可分派总额下降5.6%至32.83亿港元(2024/2025财年上半年:34.76亿港元)。期内每基金单位分派由去年同期134.89港仙下降5.9%至126.88港仙。于2025年9月30日，净负债比率为22.5%(2025年3月31日:21.5%)。

投资物业组合的估值下降1.4%至2,173.15亿港元。公平值下降主要由于香港和内地市场的市场租金下调，部分已被外币兑港元升值抵销。因此，基金单位持有人应占资产净值下降3.2%至1,583.09亿港元(2025年3月31日:1,634.70亿港元)，而每基金单位资产净值下降3.3%至61.19港元(2025年3月31日:63.30港元)。

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